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万达的小秘密,换现1700亿之后,万达即将转型成

 2019-04-21 09:19  


随着2018福布斯中国富豪榜新鲜出炉,国内富豪重新洗牌,前几名依然是我们熟悉的商界风云人物。阿里巴巴的马云自2014年后又再次登顶首富的“宝座”,恒大的许家印以2500亿元位列第二位,腾讯的马化腾2400亿元位列第三位。

此次排名让广大吃瓜群众大跌眼镜,昔日蝉联多届榜首的王健林,竟然没有进入前三名。而且财富值缩水至1400亿。王健林财富为何缩水如此严重?

地产行业的白银时代

对于王健林财富的缩水,小编也对其进行了一番查阅,王健林带领的万达由于转型,而疯狂地“变卖家产”。其资产都是打折出售,王健林的财富缩水也是理所当然的。

自改革开放以来,国内地产行业发展迅速,许多富豪为了生金,纷纷投入地产行业,房企也在国内很快的达到了饱和。10年的地产黄金时代已经结束,随之而来的白银时代,也因此地产的竞争加大,多数地产大佬无不向企业多元化转型。

一辆货车的前方是悬崖峭壁,如果刹车过急会让车本身收到伤害,甚至会掉到万丈深渊。提前刹车才是正确的做法,企业更是如此。

多数地产大佬的转型,都是仍以地产为核心,地产外发力的战略循序渐进。的而王健林却走了一条与众不同的道路。自2016年起王健林就已经开始了脱离房地产向轻资产转型的战略方针。王健林是一个目光深远的企业家,凭借地产发家,在地产行业也最具影响力。

房企都存在高负债问题

回望国内房产的发展史,自改革开放以来发展迅猛,富豪们随之也是大赚一笔,房价的过高慢慢的超出了多数人的购买力。随着2018房价调控政策的推出,印证了王健林的深谋远虑。

万达不是一辆车,而是一艘巨舰。房企的高负债也是让诸多地产大佬最头疼的问题,万达也是逃不过负债的危机,自2017年起万达已经背负了超过4000亿元的负债,沉重的压力让万达喘不过气。

面对高额的负债,王健林做出了一些让人匪夷所思的决策,先是分别以438.44亿元、199亿元,打包出售给融创中国和富力集团12个文旅项目及77家酒店业务,而后又将旗下的37家万达百货出售给苏宁易购,此外还有诸多的海外项目等等。

很多外界人都认为,万达这是在走下坡路,变卖资产无疑是到了山穷水尽的地步。面对此疑问王健林表示:很多人都只看表面,万达是在卖资,但是卖资背后真正的原因却没有看破,要是很多人都能明白这种事情,买卖就不再是买卖了。

据统计2年内万达抛售的总资产超过1700亿,2018年年底万达的负债已经减少到2200亿元,在行内来说已万达的小秘密,换现1700亿之后,万达即将转型成经是较低水平。

2019年初王健林在万达2018年度总结大会上表示,2018年万达的海外负债基本上已经解决,万达的负债已经不再是大问题。

万达已形成轻资产的雏形

截至到2018年年底,万达的服务业收入为1609亿元,占整体收入的75.1%。值得注意的是服务业的总收入是该年房地产总收入的4倍之多。万达2016年进入转型之初到现在,服务业占比基本上以每年10%以上的速度增幅。

2018年年底,万达已经形成了转型成功的雏形,从营收方面来看,万达的文化板块营收额为692.4亿元,其中影视行业的收入占文化整体收入的80%之多。金融板块营收为433.6亿元。伴随着影视和金融行业的不断发展,在未来将个给万达一个不错的收入。

另外,王健林在2019年年初宣布,万达已经完全脱离了地产行业,并且其手中相对来说盈利方面较薄弱的产业几乎都已经让他变成现金,这些现金也会让万达在今后的发展速度大大提高,并且万达集团将向金融、文化、保险、医疗等多元化发展。

如今的万达已改头换面,对于一个企业的转型来说,甩掉多余的包袱是企业转型的必要。对于现在“瘦身”成功的万达来说,现在还不能完全的发挥优势,就此小编也相信2019年,万达会以全新的姿态站在世人的面前。

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